Echte Experten suchen keine Dokumente.
Sie treffen Entscheidungen.

Alles, was zu einer Transaktion vorliegt, gelesen und belegt. Sie sehen, was fehlt, was dagegen spricht, und woher es kommt.

Aufnahme aus der Anwendung, Demoprojekt.
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Jede unbeantwortete Frage.
ist ein Preisabschlag

Von der Transaktion bis in den Betrieb.

Eine Transaktion, viele Hände. Finden Sie Ihre Phase: AIMI läuft durch alle mit.

01 Bestand & Exit

Wo stehen wir, wenn der Käufer liest?

Jahrelang war der Datenraum Ablage. Beim Verkauf wird er Beweismittel, und jede Lücke darin ein Argument für einen Abschlag. Wir finden, was fehlt, damit der bessere Preis erzielt wird.

AIMI ist hier: die Verteidigung

02 Ankauf

Kaufen wir? Zu welchem Preis?

Das Exposé ist da, intern muss schnell entschieden werden. Der teuerste Fehler passiert vor der Unterschrift: die Auflage, die keiner gelesen hat, die Sonderkündigung im Anhang.

AIMI ist hier: das Frühwarnsystem

03 Transaktion & Prüfung

Was steckt wirklich drin?

Hier treffen sich Verkäufer und Käufer, hier fällt der Preis, hier wird gehaftet. Ein Bericht ist eine Haftungsübernahme mit Ihrem Namen darunter: Er braucht Beweise, keine Meinungen.

AIMI ist hier: die Beweismaschine

04 Umsetzung

Was wurde damals zugesagt?

Neues Team, laufendes Projekt, und die Antwort steckt in einem Protokoll von vor achtzehn Monaten. Wer ein Projekt übernimmt, übernimmt das Suchen. Es sei denn, das Projekt erinnert sich selbst.

AIMI ist hier: das Gedächtnis

Der Datenraum aus dem Ankauf hört mit dem Kauf nicht auf. Im Projekt wächst er weiter: Protokolle, Angebote, Nachträge, Abnahmen. Im Bestand wächst er immer noch. An jeder Phasengrenze geht davon etwas verloren: neuer Berater, neues Team, neue Excel-Liste.

Die Objektgeschichte auf einer Achse.

Schluss mit dem Wissensverlust zwischen den Phasen.

Wir drücken Ihnen keine neue Software auf.
Wir integrieren uns in Ihre Abläufe.

So sieht das aus.

Ein Objekt, einmal durch. Aus der Anwendung, nicht aus dem Prospekt.

Aufnahme aus der Anwendung, Demoprojekt.

Zehntausend Dokumente. Und die Entscheidung fällt am Freitag.

Jede Funktion hier sitzt an einer Stelle, an der heute Zeit verbrennt oder Risiko entsteht. Keine Funktion ohne einen Schmerz, den Sie kennen.

In Ihren Werkzeugen

AIMI dort, wo Sie arbeiten

Ihr Team arbeitet in Outlook, Word und Excel, nicht in einem weiteren Portal. Die Add-ins holen die Antwort dorthin, wo die Frage entsteht, und der Bericht entsteht in dem Dokument, das ohnehin offen ist.

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Offene Schnittstelle

Ihr Projektwissen in Claude und ChatGPT

Wer schon mit Claude oder ChatGPT arbeitet, verbindet sie über den MCP-Connector direkt mit dem Projekt. Die Antwort kommt aus Ihren Unterlagen, mit Fundstelle, im Werkzeug Ihrer Wahl. Kein Kopieren, kein zweiter Datenbestand.

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Projektgedächtnis

Antworten, bevor der Kunde fragt

Die Frage kommt im Jour Fixe, die Antwort finden Sie vierzig Minuten später. Nach dem Meeting. AIMI kennt jede Seite bis in die letzte Fußnote und legt die Fundstelle daneben.

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Datenraum

Schluss mit Blindflug im Datenraum

Unsortierte Dateien, fehlende Anhänge, die halbe Ablage heißt 567.JPG. AIMI überblickt das Chaos sofort, sortiert nach Ihrer Systematik, erkennt Doppelstände und legt Veraltetes beiseite.

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Berichte

Das Ende der Copy-Paste-Falle

Wochenlanges Übertragen in Excel-Listen verbrennt Talente. AIMI zieht die Daten direkt in Ihre Vorlage, in Ihrer Gliederung, mit Ihrem Logo, und exportiert nach Word, Excel oder PowerPoint.

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Ihr Wissen

Ihr eigenes Company-GPT

Wie ChatGPT, nur mit Ihrem Wissen: Ihre Projekte, Ihre Berichte, Ihre Normen und Standards. Jeder Nutzer bringt eigene Gutachten und den eigenen Schreibstil ein, ohne dass etwas davon nach draußen geht.

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Belege

Jede Aussage mit dem Beweis daneben

Sie unterschreiben den Bericht, also muss jede Aussage darin halten. In AIMI ist jede Aussage mit der Stelle im Originaldokument verlinkt: ein Klick, und Sie lesen den Satz gegen seine Quelle.

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Selbstlernend

Fünfzig Berichte sind fünfzig Lehrmeister

Sie haben schon fünfzig Berichte geschrieben? AIMI lernt daraus, wie Ihr Haus formuliert, gliedert und gewichtet. Aus Beispielen lernt es die Form, nicht die Meinung.

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Wissen sichern

Mit Mitarbeitern geht auch Wissen

Wer geht, nimmt zwanzig Jahre Erfahrung mit. AIMI hält Ihre Expertise, Ihre Normen und Ihre Gesetzesbücher im Haus, abrufbar von dem, der morgen den Fall übernimmt.

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Recherche

Tiefe Recherche statt Schnellschuss

Mehrstufige Analyse statt einer Suchanfrage: AIMI arbeitet die Frage in Schritten ab, prüft gegen, und legt jede Quelle offen. Auch außerhalb Ihrer Unterlagen, mit echter Websuche.

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Objektstruktur

Ihre gesamte Objektstruktur in einer Tabelle

Gebäudeteile, Nutzungseinheiten, technische Anlagen, Flurstücke: Was zum Objekt gehört, steht auf einer Seite, mit Herkunft je Zeile und einer Markierung, wo der Nachweis fehlt.

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Begehung

Mit einem Klick die Geschichte des Gebäudes erzählen

Nach der Begehung liegen dreihundert Fotos auf dem Handy. AIMI ordnet sie dem Bauteil zu, liest Typenschilder und macht aus dem Stapel eine Dokumentation, die den Zustand erzählt.

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Fehlteile

Die Lücke finden, bevor die Gegenseite sie findet

Die Lücke im Datenraum finden Sie meistens dann, wenn die Gegenseite sie schon gefunden hat. AIMI ermittelt dreistufig: Ist das Dokument da, genügt es der Maßgabe, liegt vor, worauf es verweist.

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Kosten

Was kostet mich das Objekt wirklich

AIMI kalkuliert den Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf nach DIN 276, aus dem, was in den Unterlagen und auf den Fotos steht, und zeigt zu jeder Position, worauf sie sich stützt.

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Beschlüsse

Was wurde vor achtzehn Monaten beschlossen

AIMI liest die Protokolle des ganzen Projekts und legt den Verlauf zu einer Zusage nebeneinander: wer wann was zugesagt hat, und wo es steht.

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Zuschnitt

Zwei von fünf Gebäudeteilen, nicht alle fünf

Der Deal umfasst zwei Gebäudeteile, der Datenraum enthält alle fünf. Sie schneiden den Prüfumfang zu, und alles danach folgt diesem Schnitt: Analyse, Fehlteile, Bericht.

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Ihr Haus

Ihr Logo, Ihre Farben, Ihre Sprache

AIMI tritt unter Ihrem Namen auf. Vorlage, Farben und Wortwahl kommen aus Ihrem Haus, und der Bericht, der beim Mandanten ankommt, sieht aus wie Ihrer, weil er Ihrer ist.

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Entscheidung

Deal oder kein Deal

Sie sollen in zwei Wochen sagen, ob der Deal trägt, und vor Ihnen liegen zwölftausend Seiten. AIMI liefert die Red Flags zuerst, mit Fundstelle, damit Sie das Gespräch mit Zahlen führen und nicht mit Gefühl.

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Hosting in europäischen RechenzentrenKein JahresvertragIhr Logo, Ihre VorlageIhre eigene WissensbasisKeine Nutzerlizenzen
Der Bericht entsteht, jede Aussage mit ihrem Beleg.

Sie müssen uns das nicht glauben.

Wir nehmen ein Projekt, das Sie kennen, legen die Unterlagen hinein und zeigen Ihnen, was am Ende im Bericht steht. Sie beurteilen das Ergebnis, nicht die Beschreibung.

Software, die niemand nutzt, ist Kapitalvernichtung.

Wir verkaufen Ihnen keine Login-Daten. Historisch gewachsener Prozess? Kein Problem, wir wachsen mit hinein. AIMI lernt Ihre Systematik, Ihre Vorlagen und Ihre Worte, statt Ihnen unsere beizubringen.

  1. 01

    Kick-off

    Ein Termin, kein Projektplan.

  2. 02

    Proof of Concept

    Ihr echtes Projekt, die Hälfte des Preises.

  3. 03

    Zuschnitt

    Ihre Prüfkapitel, Ihre Vorlagen, Ihre Sprache.

  4. 04

    Proof of Value

    Das nächste Projekt, jetzt maßgeschneidert.

  5. 05

    Regelbetrieb

    In der Geschwindigkeit, die Ihr Haus verträgt.

Woher die Sicherheit kommt.

Gebaut seit Oktober 2025 gemeinsam mit Kanzleien, Prüfhäusern und einer Bank, an ihren echten Projekten.

Was Ihre IT prüfen kann

Ausschließlich in europäischen Rechenzentren, betrieben von Microsoft Azure, AWS und Google Cloud, getrennt je Unternehmen. Was Ihre IT für die Freigabe braucht, legen wir schriftlich vor, bevor ein Dokument hochgeladen wird.

Technologie, die mitwächst

Die Technik dreht sich weiter, Ihr Werkzeug auch. Neue Modellgenerationen landen im Produkt, ohne dass Sie ein Projekt dafür starten.

AIMI.

Gebaut von Leuten aus der Branche

Wer AIMI baut, hat selbst um 22 Uhr noch Unterlagen gewälzt.

Mit Anwendern entwickelt

Seit Oktober 2025 mit Kanzleien, Prüfhäusern und einer Bank, an echten Projekten und nicht an Testdaten.

  • Microsoft SharePoint SharePoint
  • Microsoft OneDrive OneDrive
  • Microsoft Outlook Outlook
  • Microsoft Teams Teams
  • Claude (Anthropic)
  • ChatGPT (OpenAI)
  • Google Gemini

Investieren Sie in Projekte, nicht ins Suchen.

Kein Jahresvertrag, keine Nutzerlizenzen. Ein Projekt, das Sie kennen, ein Ergebnis, das Sie beurteilen können. Danach reden wir weiter, oder eben nicht.

Häufige Fragen

Was belegt ist, steht hier. Wo der Nachweis fehlt, steht das genauso.

Warum nicht einfach ChatGPT oder Gemini?
Ein einzelnes Dokument liest jedes Werkzeug. Ein Datenraum ist aber kein Gespräch, und was niemand fragt, findet dort auch niemand. AIMI arbeitet stattdessen einen festen Prüfweg ab, Themenfeld für Themenfeld, und meldet auch, was fehlt. Unter jeder Aussage steht die Stelle im Originaldokument, damit Sie selbst prüfen und nicht wir für Sie.
Woran merken wir, wenn AIMI eine Seite falsch versteht?
Der unlesbare Scan ist der ungefährliche Fall, der meldet sich von selbst. Gefährlich ist der andere: Die Seite ist lesbar, wird gelesen, falsch verstanden, und der Befund steht als geprüft in Ihrer Liste. Deshalb steht unter jeder Aussage ihre Fundstelle, und deshalb lässt sich jeder Befund ändern. Sie lesen nicht einen Bericht gegen Ihre Erinnerung, sondern einen Satz gegen seine Quelle, und das dauert Sekunden.
Wo liegen unsere Daten, und wer sieht sie?
Ausschließlich in europäischen Rechenzentren, getrennt von jedem anderen Unternehmen. Betrieben werden sie von Microsoft, AWS und Google; welcher Vertrag welche Zusage trägt, legen wir Ihrer IT schriftlich vor. Mit Ihren Daten wird kein Modell trainiert, weder unseres noch das eines Anbieters.
Muss unsere IT das freigeben?
In den meisten Häusern ja, und das ist auch richtig so. Sicherheitsfragebogen, Auftragsverarbeitungsvertrag und die Liste der Unterauftragnehmer legen wir vor, bevor ein Dokument hochgeladen wird. Konzern-Freigaben sind wir mehrfach durchgegangen. Technisch braucht es nichts: keine lokale Installation, kein VPN, keine Integration.
Wer haftet, wenn etwas übersehen wird?
Sie unterschreiben, also haften Sie, und daran ändert AIMI nichts. AIMI fällt kein Urteil und gibt keine Empfehlung ab: Es beschreibt, was in den Unterlagen steht, legt unter jede Aussage die Stelle, aus der sie stammt, und meldet, wo nichts steht. Wo eine Prüfung vom Gesetz oder vom Geldgeber verlangt wird, unterschreibt weiter der Fachmann. Anders ist nur, worauf Sie beim Gegenlesen schauen: nicht mehr auf tausend Seiten, sondern auf die Stellen, an denen etwas hängt.
Was kostet das?
Es gibt keinen Jahresvertrag und keine Nutzerlizenzen: Ob zehn Leute Zugang haben oder zwei, kostet nichts extra. Bezahlt wird, was durchläuft, aus einem Guthaben, das Sie vorher festlegen, und Sie sehen jederzeit, was verbraucht ist. Die Größenordnung für Ihren Fall nennen wir Ihnen im ersten Gespräch, nach einem kurzen Blick hinein und nicht nach drei Terminen.
Was passiert nach dem ersten Projekt?
Sie entscheiden, ob ein zweites folgt. Es gibt keinen Jahresvertrag, der weiterläuft, und keine Lizenzen für Leute, die nie hineinsehen. Wer nach dem ersten Projekt aufhört, behält die Analyse zu seinem eigenen Fall.
Ersetzt AIMI unsere Leute?
Nein. AIMI beschreibt, was in den Dokumenten steht, und markiert, wo es nichts findet. Bewerten, gewichten, verhandeln und unterschreiben bleibt Ihre Arbeit. Was sich ändert, ist die Zahl der Fälle, die Ihr Team in derselben Zeit bearbeitet, und wann im Prozess es zu sehen bekommt, worauf es ankommt.
Machen Sie am Ende dasselbe wie wir?
Nein. Wir kaufen nichts, vermitteln nichts und prüfen nichts für Sie. Wir bringen weder Käufer noch Verkäufer zusammen und treten in keinem Ihrer Mandate als Wettbewerber auf. AIMI ist ein Werkzeug in Ihrem Haus, bedient von Ihren Leuten, und was Sie ihm beibringen, bleibt bei Ihnen.
Klingt der Bericht nach unserem Haus?
Sie hinterlegen Ihre Vorlage, AIMI füllt sie Feld für Feld: Ihre Kapitelfolge, Ihre Tabellen, Ihr Logo. Aus Beispielberichten lernt AIMI die Form, nicht die Meinung. Export als Word, Excel oder PowerPoint, jede Aussage mit ihrer Fundstelle darunter. Sie lesen gegen, Sie geben frei.
Wie schnell ist ein Datenraum angebunden?
Das Anbinden dauert Minuten, per ZIP, SharePoint, OneDrive oder Drag-and-drop. Eingerichtet ist ein Projekt an einem Tag. Wie lange ein über Jahre gewachsener Bestand zum Lesen braucht, hängt an seinem Umfang und seinem Zustand, und das sagen wir nach dem ersten Blick hinein.
Unsere Unterlagen sind gewachsen, nicht sortiert. Müssen wir vorher aufräumen?
Nein, das Aufräumen gehört zur Arbeit. Sie laden hoch, was Sie haben, auch als ZIP mit allem darin. AIMI packt aus, sortiert nach Ihrer Systematik, benennt um, erkennt Doppelstände und legt Veraltetes beiseite, bei Bedarf parallel nach mehreren Sichtweisen. Ein Gutachten von zweitausend Seiten bleibt dabei ein Dokument und wird als eines gelesen. Sie teilen nichts auf und formen nichts um.
Wir haben schon ein Datenraum-Werkzeug mit KI-Suche. Warum noch AIMI?
Eine Suche findet, wonach Sie fragen. Das Protokoll findet auch die Volltextsuche, was danach dazu geschrieben wurde, findet sie nicht. AIMI prüft dreistufig: Ist das Dokument da, genügt es der Maßgabe, und liegt vor, worauf es verweist. Die ersten beiden Stufen schafft jede Liste.
Warum ein kleines Haus und kein großer Anbieter?
Weil ein großer Anbieter für einen großen Markt baut und Ihr Prüfraster darin nicht vorkommt. Wir setzen uns eine Stunde mit Ihnen zusammen, bevor das erste Projekt läuft, und bauen daraus Ihr Raster. Was Sie dabei einbringen, bleibt in Ihrem Unternehmen.
Und wenn das Objekt gekauft ist?
Dann hört die Arbeit nicht auf, sie wechselt die Frage. Dieselben Unterlagen tragen später den Umbau, die Vermietung, die Refinanzierung und den nächsten Verkauf. Was einmal gelesen und belegt ist, liegt beim nächsten Anlass schon vor, statt dass jemand wieder von vorn anfängt. Wir beginnen an der Transaktion und laufen über den gesamten Lebenszyklus mit.
Wie fängt das an?
Mit fünfzehn Minuten am Telefon, an einem Fall, den Sie ohnehin auf dem Tisch haben. Wir sehen kurz hinein und sagen Ihnen, was ein Durchlauf darüber kostet und wie lange er braucht. Danach entscheiden Sie, ob ein erstes Projekt läuft. Vorher gibt es nichts zu installieren und nichts zu unterschreiben.

Sie sprechen mit dem Gründer.

Jannick Stachowiak, Gründer und Geschäftsführer von AIMI

Jannick Stachowiak

Gründer und Geschäftsführer, AIMI GmbH, Hamburg

Seit Oktober 2025 baut er AIMI zusammen mit drei Partnern aus der Branche, entwickelt eng mit Praktikern aus Due Diligence, Kanzlei und Bank. Seine Position ist unverändert: Beweise statt Blackbox. Die Maschine macht die Fleißarbeit, das Urteil bleibt beim Profi.

„Ich erzähle Ihnen nicht, was KI alles kann. Bringen Sie ein echtes Projekt mit, dann sehen Sie es an Ihren eigenen Dokumenten.“
Auf LinkedIn vernetzen

15 Minuten am Telefon

Sie hinterlassen Ihre E-Mail-Adresse, wir melden uns für einen Termin. Unterlagen brauchen wir dafür nicht.